La programmazione dell'offerta abitativa pubblica e sociale è la modalità attraverso la quale si realizza il sistema regionale dei servizi abitativi, come definito dalla l.r. 16/2016. L'ambito territoriale di riferimento della programmazione coincide con l'ambito territoriale del piano di zona.
Gli strumenti della programmazione dell'offerta abitativa pubblica e sociale di competenza dei Comuni sono
- il piano triennale dell'offerta dei servizi abitativi pubblici e sociali
- il piano annuale dell'offerta dei servizi abitativi pubblici e sociali.
Il Piano triennale
Il piano triennale è lo strumento di programmazione in ambito locale dell'offerta abitativa pubblica e sociale dell'offerta dei servizi abitativi pubblici e sociali. Persegue l'obiettivo prioritario dell’integrazione delle politiche abitative con le politiche territoriali e di rigenerazione urbana, le politiche sociali, le politiche dell'istruzione e del lavoro dei Comuni appartenenti all'ambito territoriale di riferimento; a tal fine, il piano si integra con le politiche territoriali previste dai piani di governo del territorio (PGT) dei Comuni appartenenti all'ambito e con il Piano di Zona.
Il piano triennale viene redatto coinvolgendo gli enti del territorio, tra cui ALER Milano (Aziende Lombarde per l'Edilizia Residenziale) e contiene
- quadro conoscitivo del territorio
- offerta e domanda abitativa
- strategie e obiettivi di sviluppo
L’Ambito ha deciso di elaborare un Piano per le politiche abitative di durata biennale 2026-2027, piuttosto che triennale, che possa coincidere con le scadenze del documento programmatorio territoriale (Piano di Zona). In questo modo, sia la lettura del bisogno in fase di coprogrammazione che la definizione degli obiettivi e le successive azioni territoriali, possono rispondere ad entrambi gli strumenti programmatori, ponendoli in dialogo tra loro e restituendo una prospettiva dui continuità delle politiche abitative del territorio, superando la visione settorializzata della materia.
Il Piano annuale
Il Piano annuale è lo strumento deputato all'aggiornamento e all'attuazione del piano triennale. Definisce
- la consistenza aggiornata del patrimonio immobiliare destinato ai servizi abitativi pubblici e sociali,
- le unità abitative destinate ai servizi abitativi pubblici non assegnabili per carenza di manutenzione
- le unità abitative destinate, rispettivamente, ai servizi abitativi pubblici e ai servizi abitativi sociali prevedibilmente assegnabili nell'anno
Attualmente sono in vigore il Piano Biennale 2026-2027 e il Piano Annuale 2026